هل تبحث عن نموذج عقد ايجار سعودي؟ تابع معنا المقال التالي الذي سنقدم من خلاله أفضل نموذج لذلك العقد، ووضحنا لك البيانات المتوجبة فيه وفق الأنظمة النافذة في المملكة.
للتواصل الفوري مع أفضل محامي تجاري مختص بعقود الايجار، انقر على زر الواتساب أسفل الشاشة.
جدول المحتويات
نموذج عقد ايجار سعودي
توجد مجموعة من البيانات والمعلومات الواجب ذكرها في عقد الإيجار بالسعودية، حتى يعتبر العقد قانونياً وصحيحاً يحفظ حقوق المتعاقدين، سواء كان المؤجر أو المستأجر، وهذه البيانات على النحو التالي:
- بيانات المؤجر والمستأجر المتضمنة اسمه وجنسيته ورقم الهوية والعنوان أو جواز السفر أو الإقامة.
- وصف العقار المؤجر، هل هو منزل أو شقة سكنية أم محل تجاري وموقعه ومساحته.
- مدة عقد الإيجار بحيث يتم توضيح تاريخ بداية الإيجار وتاريخ انتهائه، مع ذكر شرط التجديد لفترات أخرى.
- قيمة الأجرة المتوجب دفعها، وطريقة دفعها شهرية أم سنوية، وكيف يتم دفعها نقداً أم بموجب شيك أو حوالة، والتاريخ المتوجب دفع الأجرة فيه.
- مبلغ التأمين الذي يجب على المستأجر أن يقدمه، مع بيان كيفية استرداده بنهاية عقد الإيجار.
- بيان التزامات المؤجر بتسليم العقار المؤجر بحالة تصلح للانتفاع به، وإجراء الإصلاحات الضرورية للعقار.
- بيان التزامات المستأجر بأن يدفع الأجرة في وقتها، وألا يستعمل العقار إلا وفق ما هو مخصص له، وتسليم العقار بنهاية العقد بحالة جيدة.
- بيان كيفية إنهاء العقد والشروط المتوجبة بهذا الشأن، ومن ثم إدراج الأحكام العامة المتمثلة بسريان العقد على الطرفين، وحل النزاعات ودياً أو عن طريق التحكيم.
- وأخيراً توقيع كل من المؤجر والمستأجر وتوثيق ذلك العقد.
وتعمل منصة إيجار في المملكة على تقديم نماذج عقود إيجار للاستئناس بها من قبل المؤجر والمستأجر.
وسيقدم لك أفضل محامي تجاري في السعودية في مكتبنا أفضل نموذج عقد ايجار سعودي لشقة سكنية على النحو التالي:
إنه في يوم……….. تاريخ……………… قام كل من:
الفريق الأول: السيد……………….. جنسيته……………. عنوانه…………. والمشار إليه في العقد بالمؤجر.
الفريق الثاني: السيد……………….. جنسيته……………. عنوانه…………. والمشار إليه في العقد بالمستأجر.
مقدمة العقد:
حيث أن الفريق الأول يمتلك شقة سكنية ويرغب بتأجيرها، وحيث أن الفريق الثاني يرغب باستئجار تلك الشقة، فقد تم الاتفاق ما بين الفريقين على ما يلي:
- استأجر الفريق الثاني من الفريق الأول الشقة السكنية مساحتها……. الواقعة في المنطقة العقارية رقم………
- مدة عقد الإيجار سنة كاملة تبدأ بتاريخ………. وتنتهي بتاريخ…………..، ويحق للطرفين تمديد العقد ما لم يخطر أحدهما الآخر بعدم رغبته في ذلك قبل شهر من تاريخ الانتهاء العقد.
- يدفع المستأجر للمؤجر أجرة شهرية قدرها ………… ريال سعودي، ويتوجب دفع تلك الأجرة خلال الأيام الخمسة الأولى من كل شهر ميلادي.
- يدفع المستأجر تأميناً قيمته ………………. ريال سعودي، ويتم رده عند انتهاء العقد بشرط تسليم العقار المؤجر بحالة جيدة.
- يلتزم المؤجر بتسليم العقار المؤجر للمستأجر بحالة تصبح الانتفاع بها مع التزامه بإجراء الإصلاحات الضرورية.
- يلتزم المستأجر بدفع الأجرة في مواعيد استحقاقها، مع محافظته على العقار المؤجر، وإجراء الإصلاحات الثانوية وتسليم العقار عند انتهاء العقد بحالة جيدة.
- في كل ما لم يرد نص بشأنه في هذا العقد، يتم الرجوع لأحكام نظام المعاملات المدنية السعودي.
- حُرر هذا العقد على نسختين لكل فريق نسخة.
الفريق الأول (المؤجر)………….. التوقيع……………
الفريق الثاني (المستأجر)…………. التوقيع………..
شروط صحة عقد الإيجار في السعودية
عرفت المادة 407 من نظام المعاملات المدنية السعودي الإيجار: بأنه عقد يمكّن من خلاله المؤجر المستأجر من الانتفاع مدة محددة بشيء غير قابل للاستهلاك مقابل أجرة محددة.
بعد أن تعرفت على كيفية صياغة نموذج عقد ايجار سعودي، وبما أن عقد الإيجار يعتبر من عقود المعاوضة والعقود الملزمة للجانبين، فإن هناك مجموعة من الشروط الواجب توافرها في عقد الإيجار يجب عليك معرفتها، وهي:
- شرط الرضا: بحيث يتم إبرام عقد الإيجار ما بين المؤجر والمستأجر برضا الطرفين التام دون أن إكراه لأحدهما من قبل الآخر أو من قبل الغير.
- شرط الأهلية: بحيث يكون طرفا عقد الإيجار مؤهلين لإبرام عقد الإيجار أي لديهما أهلية التصرف، فإذا كان المالك الراغب بالتأجير محجورا عليه أو قاصراً، يتولى عنه إبرام عقد الإيجار وكيله، وكذلك الحال إذا كان المؤجر أو المستأجر شخصاً اعتبارياً ليقوم إبرام عقد الإيجار الشخص المفوض عنه في ذلك.
- شرط المحل: أي يجب أن يكون محل عقد الإيجار معلوماَ علماَ نافياَ للجهالة، بحيث يتم تحديد العين المؤجرة بكامل تفاصيلها، كما يجب أن يكون المحل مشروعاً.
- شرط السبب: أي يجب أن يكون السبب أو الدافع أو الغاية لإبرام عقد الإيجار مشروعاً، فلا يصح إبرام عقد الإيجار لارتكاب معصية أو لأمور تخالف النظام العام أو الآداب العامة في المملكة، أو تخالف القوانين والأنظمة النافذة كتأجير محل لتعاطي المخدرات مثلاً.
الأسئلة الشائعة
وفي نهاية مقالنا عن نموذج عقد ايجار سعودي، نكون قد وضحنا ماهية العقد والبيانات الواجبة فيه، وإننا نؤكد على كل من لا تزال لديه أية تساؤلات بشأن موضوع مقالنا، أن يبادر إلى طلب الاستشارة القانونية من قبل أفضل المحامين المختصين بالعقود لدى مكتبنا، بالتواصل على الأرقام الموجودة في صفحة اتصل بنا.
قد تبحث أيضاً عن هل يسمح بالايجار من الباطن بالقانون السعودي، وما هي شروط عقد الايجار الالكتروني في السعودية، بالإضافة إلى تفاصيل العقود التجارية ايجار في السعودية، واحصل على صيغة عقد استثمار ارض طويل الاجل.
المصادر:
- منصة إيجار.
- نظام المعاملات المدنية السعودي.
- محامٍ متميز يتمتع بخبرة واسعة في مجال القانون والقضايا المتعلقة بالأعمال التجارية في المملكة العربية السعودية.
- يملك معرفة عميقة بالتشريعات والقوانين السعودية، بالإضافة إلى القدرة على تقديم الاستشارات القانونية ذات الجودة العالية للعملاء.
- بالإضافة إلى عمله كمحامي، يعمل أيضًا ككاتب في موقع محامي تجاري معروف في السعودية، حيث يساهم في نشر المعرفة القانونية والتوعية بالقوانين المحلية والدولية المتعلقة بالأعمال التجارية.
- يقوم بكتابة مقالات ومحتوى قانوني مفيد للقراء والعملاء، مما يعزز مكانته كمصدر موثوق به في المجال القانوني والتجاري في المملكة العربية السعودية.
