قبل أشهر، تلقّى مستثمر شاب في مدينة الرياض إخطارًا من الهيئة العامة للعقار بتوقف معاملة بيع أرض كان ينوي تطويرها، بعدما تبيّن وجود اعتراض مسجّل في السجل العقاري وفق نظام التسجيل العيني للعقار الجديد.
ورغم امتلاكه صكًا شرعيًا، إلا أن إجراءات التظلم والتسجيل والتأشير بالدعاوى كانت معقدة، مما جعله يفقد جزءًا من قيمة المشروع.
ومن هذا السياق تبرز أهمية الاستعانة بمحامي عقارات في السعودية ضرورة ملحة لضمان تطبيق الأنظمة واللوائح بشكل صحيح وحماية حقوق جميع الأطراف، لذلك في هذا المقال سنتناول كل ما يخص محامي العقاري تابع معنا.
للحصول على استشارات قانونية عقارية موثوقة، تواصل عبر زر الواتساب أسفل الشاشة.
جدول المحتويات
متى يجب عليك اللجوء إلى محامي عقاري جدة؟
يجب طلب مساعدة محامي عقاري متخصص في حالات التالية:
- عند الوقوع في النزاعات العقارية: إذا واجهت طعنًا في ملكيتك لعقار ما أو كنت تسعى لإثبات حقك في عقار متنازع عليه، كما يجب الاستعانة بمحامي قضايا عقارات عندما يتم الاستيلاء على عقارك ليتم اتخاذ الإجراءات اللازمة لاسترداده والمطالبة بالتعويض عن الأضرار الناجمة.
- عند شراء أو بيع عقار: لضمان سلامة الإجراءات القانونية ذلك عن طريق فحص المسندات والتحقق من الملكية وصياغة ومراجعة عقود البيع والشراء على حد سواء والتعامل مع أي تعقيدات قد تواجه البائع أو المشتري.
- في المنازعات الإيجارية: عند مواجهة دعاوى الإخلاء أو الرغبة في رفعها سواء كنت مؤجرًا يسعى لإخلاء مستأجر مخل بشروط العقد أو متأخر عن سداد الإيجار، أو كنت مستأجر يواجه دعوى إخلاء غير مبررة.
- عند التعامل مع عقارات مرهونة: في حالات التخلف عن السداد ودعاوى التنفيذ المتعلقة بالرهن العقاري.
- عند بناء عقار أو تطويره: يساعدك المحامي في الحصول على كافة التراخيص والموافقات المطلوبة ومراجعة وصياغة عقود المقاولات وضمان الامتثال للأنظمة واللوائح المنظمة.
محامي عقارات في السعودية
نظرًا إلى أهمية القضايا العقارية وتعقيداتها القانونية، يزداد طلب الأفراد والشركات في السعودية على محامين متخصصين في هذا المجال.
واستجابة لهذه الحاجة، سنتعرض قائمة 10 محامي قضايا عقارات في السعودية.
| اسم المحامي | الرقم | نبذة عنه |
| حسين الدعدي | 966591813333 | يعد من الكفاءات القانونية البارزة في السعودية، وبفضل خبرته الطويلة ومسيرته المهنية المتميزة، يقدم خدمات قانونية شاملة في شتى مجالات القانون، ويتمتع الدعدي بخبرة عميقة في التعامل مع مختلف قضايا العقارات بدءً من عمليات البيع والشراء وصولًا إلى قضايا الإيجار وإجراءات التسجيل العيني للحد من نزاعات العقارات. |
| أحمد المالكي | 966591813333 | محامي عقاري يقدم خدمات قانونية متكاملة تشمل الاستشارات وصياغة العقود والمذكرات القانونية ويوضح انواع صحف الدعوى للعقارات في السعودية، ويُعرف بخبرته العميقة والمتنوعة في القانون السعودي. |
| مصطفى دياب | 966591813333 | محامي ومستشار قانوني مخضرم متخصص في كافة القضايا العقارية منها قضايا نزاعات الشركات في قطاع العقارات في السعودية والقضايا الخاصة باجراءات اثبات ملكية العقار السعودية، يمتلك خبرة كبيرة مما جعله مرجعًا موثوقًا في فهم وتطبيق الأنظمة العقارية. |
| محمد الدوسري | 966566600220 | محامٍ ومؤسس شركة الدوسري للمحاماة والاستشارات القانونية، يُعتبر من الشخصيات البارزة التي حققت نجاحات حافلة في مجال العقارات وخاصةً في النزاعات المتعلقة بالملكية والعقود وغيرها. |
| سعود آل طالب | 966506330044 | محامٍ سعودي، يتمتع بخبرة عميقة بالقضايا العقارية بما في ذلك المكاتب والمراكز التجارية والإيجارات والمناقصات وإجراءات رفع دعوى مالية بأجرة عقار في السعودية. |
| غازي بن جلغيم | 966557931555 | يقدم خدمات قانونية بارز في قضايا الإيجار والرهن العقاري بالإضافة إلى صياغة وإعداد مختلف أنواع العقود العقارية. |
| ناجي العصيمي | 966509909599 | محامي عقاري بارز يتميز بمعرفته العميقة بالأنظمة العقارية المعقدة والإجراءات المتصلة بها. |
| نمر الحربي | 0557194683 | محامٍ سعودي لديه سجل نجاحات حافل بالقضايا العقارية المعقدة وفي إعداد وصياغة العقود العقارية المختلفة. |
| عبد السلام الهذال | 966558855490 | محامي سعودي معتمد لدى الهيئة السعودية للمحامين ملتزم بأعلى معايير الجودة في تقديم الخدمات القانونية المتخصصة في مختلف مجالات القانون بما فيها الاستثمارات العقارية والإجراءات القانونية المختلفة. |
| سعد الغضيان | 0541500500 | محامي عقاري يتمتع بخبرة راسخة وإلمام شامل بالأنظمة العقارية السعودية، بالإضافة إلى تقديمه خدمات استشارية متميزة وحلول فعالة للنزاعات العقارية. |
تنبيه مهم: هذه القائمة تقدمها منصة شركات آمنة لأغراض معلوماتية، ويُنصح دائمًا بالتحقق من ترخيص وخبرة كل محامٍ قبل التعاقد معه.
الخدمات التي يقدمها لك محامي قضايا عقارية
يقدّم محامي عقارات في السعودية مجموعة واسعة من الخدمات التي تغطي دورة حياة العقار من تملّكه وحتى التصرف فيه أو النزاع حوله، من أبرزها:
- الاستشارات العقارية النظامية: تحليل وضع العقار من حيث الملكية، والقيود، والتسجيل العيني، والالتزامات الإيجارية أو الرهن، ووضع استراتيجية قانونية مناسبة.
- صياغة ومراجعة العقود العقارية: إعداد عقود البيع والشراء والإيجار والتطوير والرهن، بما يتوافق مع الأنظمة السعودية والأنظمة العقارية الحديثة، مع رصد البنود الخطرة مثل الشرط الجزائي، وآجال التسليم، والتزامات الصيانة والضمان.
- الترافع والمتابعة أمام المحاكم والجهات المختصة: تمثيل الموكلين في دعاوى إثبات الملكية، وتصحيح أو إلغاء صكوك، والإخلاء، والمطالبة بأجرة العقار، وتعويض الأضرار العقارية، مع متابعة إجراءات التأشير بالدعاوى في السجل العقاري عند الحاجة.
- إجراءات التسجيل العيني للعقار: مساعدة المالك أو المستثمر في استكمال طلبات التسجيل العيني، وتجهيز المستندات، والتعامل مع الاعتراضات، وضمان توافق البيانات مع الواقع والمخططات المعتمدة.
- التسوية والوساطة العقارية: التفاوض مع الطرف الآخر للوصول إلى حلول رضائية تحفظ الحقوق وتقلل زمن وكلفة النزاع، مع توثيق التسوية بصيغ نظامية قابلة للتنفيذ.
استشارات قانونية عقارية
تعد الاستشارات القانونية العقارية من الأمور الضرورية للأفراد والشركات على حد سواء لضمان حماية حقوقهم في المعاملات العقارية. يتخصص المحامون في تقديم استشارات قانونية متخصصة تشمل مجموعة واسعة من القضايا العقارية، مثل:
- إبرام العقود العقارية: يتولى المحامي صياغة ومراجعة عقود البيع، الإيجار، التوريث، والإيجار طويل الأمد لضمان حقوق الأطراف وتجنب النزاعات المستقبلية.
- النزاعات العقارية: يساعد المحامي في تسوية النزاعات المتعلقة بحقوق الملكية، المنازعات بين المؤجرين والمستأجرين، أو تلك المتعلقة بتقسيم العقارات.
- التراخيص العقارية: يقدم المحامي الاستشارات المتعلقة بالحصول على التراخيص العقارية وتسجيل الملكية في السجلات العقارية الرسمية.
- الامتثال للقوانين المحلية والدولية: يوجه المحامي عملاءه للتأكد من الامتثال لجميع اللوائح القانونية المحلية والدولية المتعلقة بالعقارات، سواء كانت قوانين البناء، أو الاستثمارات العقارية، أو حقوق الإيجار.
- الإفلاس العقاري: يقدم المحامي الاستشارات حول قضايا الإفلاس العقاري وكيفية التعامل مع الأزمات المالية المرتبطة بالعقارات.
تعتبر الاستشارات القانونية العقارية من محامي عقارات في الرياض أمرًا بالغ الأهمية للحفاظ على حقوق الأطراف وضمان التعاملات العقارية الآمنة، سواء للأفراد أو الشركات، وتساعد على تجنب المشاكل القانونية المكلفة في المستقبل.
الأسئلة الشائعة
في هذا المقال استعرضنا أهمية محامي عقارات في السعودية في ظل الأنظمة العقارية الحديثة، وقدمنا قائمة معلوماتية بأبرز محامي العقارات، وشرحنا دور المحامي العقاري في الاستشارات، والصياغة، والتسجيل العيني، والتقاضي والتسوية، وكيف يمكنك تقييم واختيار المحامي الأنسب لقضيتك.
من خلال منصة شركات آمنة وعبر صفحة اتصل بنا يمكنك الوصول إلى شبكة من محامي قضايا عقارية في الرياض، جدة، وسائر مناطق المملكة، وحجز استشارة قانونية تساعدك على حماية استثماراتك العقارية واتخاذ قرارات واعية قبل وقوع النزاع أو عند تفاقمه.
قد تسأل عن إجراءات تقديم طلب تعويض عن ضرر عقاري، وفي صياغة لائحة دعوى تعويض عن ضرر عقاري في السعودية، ويعرفك على أنواع الأضرار العقارية المستحقة للتعويض.
تنويه قانوني: المعلومات الواردة لأغراض تثقيفية ولا تشكّل مشورة قانونية. للحصول على استشارة متخصّصة يُرجى التواصل مع محامٍ مختص.
- محامٍ متميز يتمتع بخبرة واسعة في مجال القانون والقضايا المتعلقة بالأعمال التجارية في المملكة العربية السعودية.
- يملك معرفة عميقة بالتشريعات والقوانين السعودية، بالإضافة إلى القدرة على تقديم الاستشارات القانونية ذات الجودة العالية للعملاء.
- بالإضافة إلى عمله كمحامي، يعمل أيضًا ككاتب في موقع محامي تجاري معروف في السعودية، حيث يساهم في نشر المعرفة القانونية والتوعية بالقوانين المحلية والدولية المتعلقة بالأعمال التجارية.
- يقوم بكتابة مقالات ومحتوى قانوني مفيد للقراء والعملاء، مما يعزز مكانته كمصدر موثوق به في المجال القانوني والتجاري في المملكة العربية السعودية.
