ما هو عقد الايجار التجاري في السعودية، وكيف تتم صياغته بالشكل النظامي، وما شروط عقد الإيجار الإلكتروني، وكيف يتم توثيقه عبر منصة إيجار؟ تابع معنا المقال التالي وستجد الإجابة الدقيقة على كل ذلك.
للحصول على خدمات أفضل محامي تجاري في السعودية مختص بعقود الإيجار، انقر على زر الواتساب أسفل الشاشة.
جدول المحتويات
ما هو عقد الايجار التجاري؟
عقد الإيجار التجاري: هو العقد الذي يتم إبرامه ما بين المؤجر أي المالك والمستأجر، ويكون موضوعه منح المستأجر حق الانتفاع بالعقار المؤجر، سواء لممارسة تجارته أو حرفته أو أي مهنة تعتبر من المهن التجارية.
كما يمكن اعتبار عقد الإيجار بأنه العقد الذي يمنح بموجبه المؤجر للمستأجر حق الانتفاع بالحقوق التجارية المقررة للمؤجر، مثل حق المتجر أو حق ممارسة المهنة. وبالتالي يختلف عقد الإيجار التجاري عن عقد الإيجار السكني في الغاية المخصص لها كل عقد.
ففي عقد الإيجار السكني يكون موضوع عقد الإيجار منح المستأجر حق الانتفاع بالعقار المؤجر للسكن فيه فقط. أما في عقد الإيجار التجاري فيكون من حق المستأجر استعمال الحقوق المتعلقة بالمتجر وفقاً لأحكام النظام التجاري السعودي، كأن يستأجر اً أو محلاً تجارياً باسمه وعنوانه دون تغيير.
صياغة العقد للايجار التجاري
تتم صياغة عقد الإيجار التجاري وفقاً للبيانات الرئيسية المتوجبة في ذلك العقد، والمتضمنة بيانات كل من المؤجر والمستأجر، وبيانات العقار المؤجر وكيفية الانتفاع به، ومدة الإيجار، وقيمة الإيجار، والتزامات الطرفين، وكيفية حل النزاعات.
وإذا ما كنت ترغب بالحصول على صياغة احترافية لعقد ايجار محل تجاري pdf، فإننا ننصحك بالتواصل مع منصة شراكات آمنة للمحاماة والاستشارات القانونية، وسيقدم لك أفضل المحامين والمستشارين القانونيين في ذلك المنصة شراكات آمنةأدق الصياغات القانونية المتعلقة بعقد الإيجار التجاري.
مع العلم أنه لا بد من توثيق عقد الإيجار التجاري، والذي يمكن توثيقه إلكترونياً عبر منصة إيجار، حيث يتمكن المواطنين والمنشآت التجارية والجمعيات التي تملك سجلاً تجارياً من توثيق عقود الإيجار الإلكترونية الموحدة والمعتمدة من وزارة العدل، مع إمكانية الاستعلام عن عقد ايجار.
شروط عقد الإيجار الإلكتروني
توجد مجموعة من الشروط الواجب توفرها في أطراف العقد قبل إبرامه، وهي:
- يجب أن يكون المؤجر مالكاً للعقار المؤجر، أو أن يكون وكيلاً عن المالك.
- أن يكون كل من المؤجر والمستأجر يمتلكان الأهلية اللازمة لإبرام العقود.
- يجب تحديد موضوع عقد الإيجار بشكل دقيق.
- تحديد مدة عقد الإيجار، وقيمة الأجرة المتوجب على المستأجر دفعها.
- يجب تحديد التزامات كل طرف.
- إرفاق كافة الوثائق المؤيدة لإبرام عقد الإيجار، وبشكل خاص ملكية المؤجر للعقار.
- يجب أن يتم توثيق ذلك العقد إلكترونياً عبر منصة إيجار، ودفع الرسوم المقررة بشأنها، ليصبح وثيقة رسمية وسنداً قابلاً للتنفيذ.
الأسئلة الشائعة
وفي ختام مقالنا عن عقد الايجار التجاري في السعودية، والذي وضحنا لكم فيه ماهية العقد التجاري وطريقة صياغته، وما شروط عقد الإيجار الإلكتروني وآلية توثيقه عبر منصة إيجار، فإننا ننصح كل من يرغب بإبرام عقد إيجار تجاري في المملكة، أن يستعين بالمحامي التجاري المختص بذلك لدى منصة شراكات آمنة للمحاماة والاستشارات القانونية.
قد تبحث أيضاً عن أفضل صيغة عقود الايجار للمحلات التجارية، ونظام عقود التأسيس والسجل التجاري الإلكتروني للشركات بالسعودية، بالإضافة إلى طريقة إضافة نشاط في عقود الشركات بوزارة التجارة السعودية.
فريق تحرير منصة شراكات آمنة يصنع محتوى قانونيًا مبسّطًا وعمليًا يشرح الشراكات وعقودها ومخاطرها بلغة واضحة. نراجع المعلومات بدقة، ونحوّل النصوص المعقدة إلى إرشادات قابلة للتطبيق تساعدك تفهم حقوقك والتزاماتك قبل اتخاذ أي قرار.