خطت المملكة العربية السعودية خطوات كبيرة في تنفيذ إصلاحات اقتصادية هيكلية، أدت إلى ظهور فرص استثمارية جديدة في المنطقة، أصبحت من خلالها من أفضل الدول الجاذبة للاستثمارات المتنوعة والمستدامة.
ولضمان نجاح هذه الاستثمارات، لا بد من إبرام عقود استثمارية تحدد الالتزامات والحقوق بشكل واضح ومفصل، ومن هذا السياق سنتناول بالتفصيل عقد اتفاق بين طرفين للاستثمار في السعودية.
لاستشارة محامي تجاري شاطر، انقر على زر الواتساب أسفل الشاشة.
جدول المحتويات
عقد اتفاق بين طرفين للاستثمار في السعودية.
قبل الخوض في تفاصيل عقد اتفاق بين طرفين للاستثمار في السعودية، لا بد أن نفهم ما المقصود به؟
عقد الاستثمار في القانون السعودي هو:
اتفاق قانوني بين طرفين يحدد بموجبه حقوق والتزامات كل طرف فيما يتعلق باستخدام رأس المال لإنشاء مشروع استثماري في المملكة، أو توسيعه أو تطويره أو تمويله، بهدف تحقيق منفعة اقتصادية مشتركة.
والآن، حتى يتم ضمان وجود علاقة استثمارية سليمة وقانونية، يجب استيفاء مجموعة من الشروط عند صياغة عقد الاستثمار.
وهذه الشروط تتمثل في:
- الأهلية القانونية: يجب أن يكون الطرفين المتعاقدين بالغين وعاقلين، متمتعين بالأهلية القانونية اللازمة لإبرام العقود وفق ما نصت عليه نظام المعاملات المدنية.
- الرضا: لا بد أن يكون عقد الاتفاق مبنيًا على الرضا الطرفين، بعيدًا عن أي إكراه أو تدليس أو غبن، حيث يتحقق الرضا عند توافق إرادتا متعاقدين لديهما أهلية التعاقد وعُبر عن الإرادة بما يدل عنها، وفق المادة 32 من نظام المعاملات المدنية.
- تحديد رأس المال: يجب تحديد قيمة رأس المال المستثمر وطريقة دفعه.
- وصف المشروع: يجب تحديد نوع النشاط الاستثماري الذي سيتم القيام به والغرض منه.
- الالتزام بالأنظمة واللوائح: يجب أن يتوافق عقد الاستثمار مع الأنظمة واللوائح المعمول بها في السعودية مثل نظام الشركات، ونظام الاستثمار المحدث.
- مدة العقد: من المهم تحديد مدة عقد الاستثمار مع شروط تجديده وإنهائه.
- توزيع الأرباح والخسائر: يجب على الطرفين الاتفاق على طريقة توزيع الأرباح والخسائر ومواعيد استحقاقها.
- الاستثمار الأجنبي: يجب على المستثمر الأجنبي قبل الاستثمار في أي من الأنشطة المحددة في قائمة الأنشطة المستثناة، التقدم بطلب إلى الوزارة للموافقة على ذلك، وفق المادة 8 من نظام الاستثمار.
- آلية حل النزاعات: من الضروري تحديد آلية واضحة لحل النزاعات التي قد تنشأ بين الطرفين سواء التحكيم أو الوساطة أو المصالحة أو اللجوء إلى القضاء.
طريقة صياغة عقد اتفاق بين طرفين للاستثمار.
تتطلب صياغة عقد اتفاق بين طرفين للاستثمار في السعودية، اتباع عدة خطوات دقيقة لضمان سلامته القانونية وحماية حقوق جميع الأطراف.
وهذه الخطوات هي:
- تحديد أطراف العقد: بالبداية لا بد من كتابة بيانات الأطراف المشاركة في عقد الاستثمار بشكل دقيق مع ذكر أسمائهم وعناوينهم وبياناتهم الرسمية.
- تحديد نوع المشروع: يجب تحديد طبيعة الاستثمار بوضوح ونوع النشاط الذي سيتم الاستثمار فيه.
- تنظيم الأمور المالية: أي تحديد نسبة رأس المال المستثمر لكل طرف والعائد المتوقع وآلية توزيع الأرباح والخسائر.
- تحديد حقوق والتزامات الطرفين: يجب تحديد حقوق والتزامات كل طرف بشكل واضح ومفصل، لتجنب أي نزاع مستقبلي.
- بيان مدة الاستثمار: من المهم بيان مدة الاستثمار بشكل مفصل مع تحديد جميع الشروط والأحكام التي تحكم العلاقة بين الطرفين، بما ذلك شروط التجديد والإنهاء.
- آلية حل النزاع: لا بد من تضمين بند يوضح آلية حل النزاعات التي قد تنشأ بين الطرفين.
- النهاية: في نهاية العقد، يجب وضع تاريخ تحرير العقد وتوقيع كلا الطرفين.
- الاستعانة بمختص قانوني: من الضروري الاستعانة بمحامٍ متخصص في مجال العقود والاستثمار، للتأكد من صحة العقد وقانونيته، وتجنب حصول أي مشاكل قانوني في المستقبل.
نموذج عقد استثمار بين طرفين.
بعد أن تعرفنا على طريقة صياغة عقد الاستثمار، لا بد أن نقدم نموذجًا قانونيًا لهذا العقد لنوضح لك بشكل عملي كيفية صياغته، وذلك عبر هذا النموذج الذي أعده أفضل المحامين المتخصصين في مكتبنا.
بسم الله الرحمن الرحيم
الطرف الأول: …
الطرف الثاني: …
بناءً على رغبة الطرف الأول في استثمار مبلغ مالي في مشروع … المملوك للطرف الثاني ورغبة الطرف الثاني في الحصول على استثمار لدعم وتطوير مشروعه، قد اتفق الطرفين على ما يلي:
- يستثمر الطرف الأول مبلغ … ريال سعودي في مشروع … المملوك للطرف الثاني الذي يبلغ رأس المال الإجمالي مبلغ … ريال سعودي، بالتالي تكون نسبة مشاركة الطرف الأول…٪ ونسبة مشاركة الطرف الثاني …٪ من رأس المال.
- يتم توزيع الأرباح الصافية للمشروع بين الطرفين بنسبة …٪ للطرف الأول و…٪ للطرف الثاني، وعند الخسارة يتم تقسيمها بذات النسب المتفق عليها في الأرباح.
- يحق للطرف الأول … ” هنا يجب تحديد الحقوق والالتزامات التي تم الاتفاق عليها بين الطرفين”.
- يبدأ سريان عقد الاستثمار من تاريخ التوقيع عليه ويستمر لمدة …، قابل للتجديد بموافقة الطرفين.
- يجوز إنهاء هذا العقد في الحالات التالية … ” نحدد حالات إنهاء العقد “.
- يتم تسوية أي نزاع ينشأ بين الطرفين وديًا وفي حال عدم التوصل إلى حل ودي، يتم اللجوء إلى … ” نحدد الآلية التي تم اعتمادها لحل النزاعات “.
- يُعتبر هذا العقد ملزم للطرفين ولا يجوز تعديله أو إلغائه إلا بموافقة مكتوبة من الطرفين، وعند الإخلال في أي بند من بنود هذا العقد سيتم تطبيق الشروط الجزائية التالية …
حرر في تاريخ …/…/…
الطرف الأول: … التوقيع: …
الطرف الثاني: … التوقيع: …
الأسئلة الشائعة.
وهنا نصل إلى ختام مقالنا الذي بينا فيه أبرز جوانب عقد اتفاق بين طرفين للاستثمار في السعودية.
وإذا احتجت إلى أي مساعدة قانونية تجارية، لا تتردد في التواصل مع أفضل محامي تجاري عبر الأرقام الموجودة في أيقونة اتصل بنا.
نقترح عليك العناوين التالية عقد استثمار اجار وتأجير اون لاين، وصيغة عقد استثمار، واحصل على صيغة عقد استثمار ارض طويل الاجل، واعرف شروط فسخ عقد الاستثمار لمدة طويلة، ومفهوم عقد الاستثمار، واعرف دور التحكيم في منازعات عقود الاستثمار.
المراجع
- نظام الاستثمار.
- نظام المعاملات المدنية.
- محامٍ متميز يتمتع بخبرة واسعة في مجال القانون والقضايا المتعلقة بالأعمال التجارية في المملكة العربية السعودية.
- يملك معرفة عميقة بالتشريعات والقوانين السعودية، بالإضافة إلى القدرة على تقديم الاستشارات القانونية ذات الجودة العالية للعملاء.
- بالإضافة إلى عمله كمحامي، يعمل أيضًا ككاتب في موقع محامي تجاري معروف في السعودية، حيث يساهم في نشر المعرفة القانونية والتوعية بالقوانين المحلية والدولية المتعلقة بالأعمال التجارية.
- يقوم بكتابة مقالات ومحتوى قانوني مفيد للقراء والعملاء، مما يعزز مكانته كمصدر موثوق به في المجال القانوني والتجاري في المملكة العربية السعودية.
