لائحة دعوى تعويض عن ضرر عقاري في السعودية

حق الملكية هو حق مقدس في كافة التشريعات، ومع ذلك، يعاني كثير من الملاك من أضرار لممتلكاتهم نتيجة الإهمال أو الإتلاف. تتفاقم هذه المشكلة بسبب نقص الوعي بالحقوق القانونية وإجراءات التعويض المتاحة.

في هذا المقال، سنستعرض كيفية تقديم لائحة دعوى تعويض عن ضرر عقاري في السعودية، مع التركيز على الخطوات الضرورية لضمان استعادة الحقوق وحماية الممتلكات.

لاستشارة محامي قضايا تعويض انقر على زر الواتساب أسفل الشاشة.

كيفية صياغة لائحة دعوى تعويض عن ضرر عقاري.

صياغة لائحة دعوى تعويض عن ضرر عقاري في السعودية تتطلب الالتزام ببعض النقاط الأساسية التي تنظم الدعوى وتجعلها واضحة، نقدم إليك الخطوات اللازمة:

1. ابدأ بكتابة التاريخ ومكان تقديم الدعوى ثم اكتب عنوان “دعوى تعويض عن ضرر عقاري”.
2. بيانات المدعي والمدعى عليه، وهي:
   • بالنسبة للمدعي: الاسم الكامل، رقم الهوية أو الإقامة، العنوان، ووسائل التواصل.
   • أما بيانات المدعى عليه هي: الاسم الكامل، نوع الكيان (فرد أو شركة)، رقم السجل التجاري (إذا كان ينطبق) والعنوان.
3. عرض الوقائع وذلك بتوضيح كافة الوقائع المرتبطة بالدعوى بشكل تسلسلي وتاريخي. وذكر تفاصيل العقار المتضرر، ووصف الضرر الحاصل. ثم اذكر كيف وصلنا إلى هذا الوضع (كل التفاعلات، التعاقدات، والاتصالات ذات الصلة).
4. أساس الدعوى حيث يجب أن تستند إلى النصوص القانونية التي استندت إليها في الدعوى والحق المطالب به، يمكنك ذكرالقوانين والتنظيمات المحلية المتعلقة بالتعويضات عن الأضرار العقارية، بالإضافة إلى المبادئ العامة من الشريعة الإسلامية التي ترتبط بقواعد الضرر والتعويض.
5. الطلبات: حدد ما تطلبه بوضوح مثلاً:
   1. قيمة التعويض المطلوب (يجب أن تكون مستندة إلى تقييم موضوعي للأضرار).
   2. تعويض مالي عن الأضرار المالية.
   3. تعويض عن أي أضرار معنوية (إذا كانوا موجودين).
   4. تكاليف محاماة.
6. المستندات والأدلة التي تدعم قضيتك، مثل: التقارير الفنية والصور والكشوفات المالية.

نموذج دعوى تعويض عن ضرر عقاري.

إليك نموذج لدعوى تعويض عن ضرر عقاري يمكن استخدامه في المحاكم السعودية:

التاريخ:

المكان:

المحكمة: اسم المحكمة المختصة

لائحة دعوى تعويض عن ضرر عقاري

المدعي:

• الاسم
• رقم الهوية
• العنوان
• الهاتف

المدعى عليه:

• الاسم
• رقم السجل التجاري
• العنوان

موضوع الدعوى: دعوى التعويض عن الضرر العقاري.

الوقائع:

1. في تاريخ…. وقع الحادث الذي أدى إلى إتلاف العقار المملوك للمدعي الكائن في…..
2. تفاصيل كيفية حدوث الضرر، مثل: نتيجة لأعمال بناء غير مرخصة قام بها المدعى عليه، أو بسبب إهمال في صيانة العقار.
3. الأضرار التي لحقت بالعقار تم توثيقها من خلال الاستشهاد بأدلة، مثل الصور، الشهادات، أو التقارير الفنية.

الأسس القانونية:

استنادًا إلى المادة العشرون بعد المائة من نظام المعاملات المدنية في المملكة العربية السعودية، والتي تنص على أن “كل خطأ سبب ضرر للغير، يلزم من ارتكبه بالتعويض.”.

الطلبات:

1. طلب تعويض مالي قدره….. ريال سعودي نتيجة للأضرار التي لحقت بالعقار.
2. أي مطالبة أخرى، مثل: تغطية تكاليف الخبراء أو تكاليف المحاماة.

الأدلة:

1. صور توثق الأضرار.
2. تقرير فني يوضح مدى الضرر.
3. شهادات من شهود عيان.
4. أي مستندات أخرى تدعم الدعوى.

بناءً على ما تقدم، جئنا مقامكم ملتمسين:

1. قبول الدعوى شكلاً وقبولها موضوعاً والحكم وفق طلباتنا.
2. الحكم بإلزام المدعى عليه بدفع التعويض المطلوب.

التوقيع:

اسم المدعي أو محاميه

تاريخ

صيغة دعوى تعويض عن إتلاف عقار.

إليك صيغة دعوى تعويض عن إتلاف عقار، هذه الصيغة مستندة إلى القوانين السعودية، ولكن يُفضل دائمًا مراجعة محامٍ مختص قبل تقديم الدعوى:

لائحة دعوى تعويض عن إتلاف عقار

التاريخ:

المكان:

المدعي: بيانات المدعي من اسم ورقم هوية وعنوان وغيره.

المدعى عليه: الاسم رقم السجل التجاري إن وجد والعنوان، ومعلومات التواصل.

موضوع الدعوى: دعوى تعويض عن إتلاف عقار.

الوقائع:

1. بتاريخ ….، تعرض عقار المدعي الكائن في…. لإتلاف نتيجة لهدم غير القانوني” أو بسبب “الإهمال”
2. أسفر الإتلاف عن….. اذكر تفاصيل حول الأضرار والخسائر المالية الناتجة.
3. تم توثيق الضرر بواسطة [الأدلة الداعمة، مثل تقارير فنية، صور، أو شهود].

الأسس القانونية:

استنادًا إلى المادة العشرون بعد المائة من نظام المعاملات المدنية، التي تنص على أن كل ضرر يلزم مرتكبه بالتعويض.

الطلبات:

بناءً على ما تقدم، يطلب المدعي:

1. تعويض مالي قدره……ريال سعودي عن الأضرار.
2. أية مطالبات إضافية، مثل تكاليف الإجراءات أو نفقات إضافية

الأدلة: مثل تقرير الخبير أو صور للأضرار أو شهادة شهود.

يلتمس المدعي من المحكمة:

1. قبول الدعوى شكلًا ومضمونًا.
2. إلزام المدعى عليه بدفع التعويض المطلو   وتكاليف الدعوى.

لكم منا كامل الاحترام والتقدير.

الوكيل

التوقيع:

التاريخ:

الاسئلة الشائعة.

في ختام مقالنا، نكون قد ساعدنا على فهم كيفية إعداد لائحة دعوى تعويض عن ضرر عقاري في السعودية.

ويعد ذلك أساسي لحماية حقوق الملاك واسترداد ممتلكاتهم المتضررة من خلال الالتزام بالإجراءات القانونية الصحيحة وتقديم الأدلة الداعمة.

وباستشارة محامي عقارات مختص لدى مكتبنا يمكن للمتضررين اتخاذ خطوات فعالة نحو تحقيق العدالة من خلال النقر على زر الواتساب.

قد تسأل عن أنواع الأضرار العقارية المستحقة للتعويض، بالإضافة إلى صياغة بنود التعويض عند انسحاب احد الشركاء بعد الدمج، وكيفية تقديم طلب تعويض عن ضرر عقاري، وقد تسأل عن محامي تامين، ومحامي مطالبات ماليه.

المصدر:

• نظام المعاملات المدنية.
• لائحة دعوى تعويض.

المحامي حسين

• محامٍ متميز يتمتع بخبرة واسعة في مجال القانون والقضايا المتعلقة بالأعمال التجارية في المملكة العربية السعودية.
• يملك معرفة عميقة بالتشريعات والقوانين السعودية، بالإضافة إلى القدرة على تقديم الاستشارات القانونية ذات الجودة العالية للعملاء.
• بالإضافة إلى عمله كمحامي، يعمل أيضًا ككاتب في موقع محامي تجاري معروف في السعودية، حيث يساهم في نشر المعرفة القانونية والتوعية بالقوانين المحلية والدولية المتعلقة بالأعمال التجارية.
• يقوم بكتابة مقالات ومحتوى قانوني مفيد للقراء والعملاء، مما يعزز مكانته كمصدر موثوق به في المجال القانوني والتجاري في المملكة العربية السعودية.