هل تبحث عن صيغة عقد استثمار عقاري في السعودية؟
تابع معنا المقال التالي الذي بينا من خلاله البيانات الرئيسية لذلك العقد، وقدمنا نموذجاً عنه بما يتوافق مع الأنظمة النافذة في المملكة.
لاستشارة محامي عقود استثمار، انقر على زر الواتساب أسفل الشاشة.
جدول المحتويات
صيغة عقد استثمار عقاري في السعودية.
عقد الاستثمار العقاري: هو العقد الذي يتم إبرامه ما بين مالك العقار والمستثمر، حيث يمنح المالك المستثمر الحق في استخدام العقار والانتفاع به لفترة زمنية معينة لقاء بدل مادي.
ويجب أن يتضمن عقد الاستثمار العقاري في السعودية البيانات الرئيسية التالية:
- بيانات الطرف المالك للعقار بالتفصيل.
- بيانات الطرف الراغب باستثمار العقار بالتفصيل.
- بيانات العقار المراد استثماره بالتفصيل متضمنة مساحته والمنطقة العقارية التي يقع بها.
- بيان الغاية من الاستثمار، هل هو استثمار زراعي أم استثمار صناعي أم استثمار خدمي.
- بيان مدة عقد الاستثمار، هل هو لمدة محددة أم لمدة غير محددة، وكيف ينتهي ذلك العقد وإمكانية تجديده.
- بيان البدل المادي المتفق عليه بشأن الاستثمار، هل هو نسبة مئوية أم مبلغ مقطوع.
- بيان التزامات المالك، والمتضمنة ضمان الاستحقاق وضمان العيوب الخفية.
- بيان التزامات المستثمر، والمتضمنة المحافظة على العقار واستثماره فيما خصص له فقط.
- بيان النظام الذي يخضع له عقد الاستثمار.
- بيان كيفية حل النزاعات التي تنشأ بين الفريقين بالطرق الودية ثم بالتحكيم ثم عن طريق القضاء.
- بيان عدد النسخ المتوجب توقيعها من قبل الطرفين.
نموذج عقد استثمار عقاري في السعودية
وإليك صيغة عقد استثمار عقاري في السعودية على النحو التالي:
إنه في يوم………. الواقع بتاريخ…./…./…. التقى كل من الفريقين:
الفريق الأول: الوزارة أو الجهة الحكومية………. والتي يمثلها الوزير أو المدير العام السيد………. ويشار إليه في العقد بالمالك.
الفريق الثاني: شركة………. محدودة المسؤولية المسجلة بموجب السجل التجاري رقم………. تاريخ…./…./…. يمثلها رئيس مجلس الإدارة السيد………. ويشار إليه في العقد بالمستثمر.
مقدمة العقد:
حيث أن الفريق الأول يرغب باستثمار العقار الذي يملكه والبالغة مساحته………. متر مربع الواقع في المنطقة العقارية رقم………. من محافظة………. وقد تم طرحه في مزايدة عامة.
وبناءً عليه تقدم الفريق الثاني مع المزايدين ورست عليه تلك المزايدة، حيث تقدم بأعلى سعر بموجب محضر لجنة المزاد العلني.
وبعد أن تقدم الفريق الثاني بكافة الوثائق اللازمة وتبين أنه يحقق جميع الشروط والمواصفات والمتطلبات، وأنه ملتزم بأحكام نظام المنافسات والمشتريات الحكومية ولائحته التنفيذية.
ونظراً لتوافق الإيجاب والقبول بين الفريقين، فقد اتفق الفريقان على النقاط التالية:
- تعتبر مقدمة العقد جزءاً لا يتجزأ منه.
- يستثمر الفريق الثاني العقار المذكور أعلاه من الفريق الأول لغاية إنشاء مداجن لتربية الطيور.
- مدة العقد خمس سنوات قابلة للتجديد بموافقة الطرفين.
- قيمة العقد تكون بأن يدفع الفريق الثاني 70% من الأرباح الصافية للفريق الأول.
- يقوم الفريق الثاني باسترداد كافة التكاليف المتعلقة بالمنشآت التي سينشئها في العقار.
- تعتبر كافة المنشآت التي أنشأها الفريق الثاني في العقار مملوكة للفريق الأول بمجرد انتهاء عقد الاستثمار.
- يلتزم الفريق الأول بضمان الاستحقاق وضمان العيوب الخفية في العقار، ويلتزم بتمكين الفريق الثاني من استثمار العقار الاستثمار المطلوب.
- يلتزم الفريق الثاني بسداد المبالغ المستحقة بذمته إلى الفريق الأول، ويلتزم باستخدام العقار وفق الغرض المخصص له.
- في كل ما لم يرد بشأنه نص في هذا العقد يتم تطبيق أحكام نظام الاستثمار السعودي ونظام المعاملات المدنية السعودي.
- يتم حل الخلافات بين الفريقين بالطرق الودية، ثم عن طريق التحكيم، ثم باللجوء إلى القضاء.
- حرر هذا العقد على نسختين لكل فريق نسخة للعمل بمقتضاها.
الفريق الأول………. الفريق الثاني……….
التوقيع………. التوقيع……….
الأسئلة الشائعة.
وفي ختام مقالنا الذي قدمنا لك من خلاله صيغة عقد استثمار عقاري في السعودية، وبينا لك البيانات الواجب ذكرها في ذلك العقد.
فإننا نؤكد على كل من يرغب بالحصول على أفضل النماذج والصيغ لعقود الاستثمار بمختلف أنواعها في المملكة، أن يبادر إلى الاستعانة بأفضل المحامين المختصين بالعقود لدى مكتبنا، بالتواصل على الأرقام الموجودة في صفحة اتصل بنا.
تفاصيل أخرى قد تهمك عن: صيغة عقد استثمار ارض طويل الاجل، وكيف يتم إعداد نموذج عقد استثمار مالي، بالإضافة إلى شروط عقد الاستثمار، وشروط فسخ عقد الاستثمار لمدة طويلة، واحصل على صيغة عقد استثمار بين شخص ومؤسسة.
المصادر:
نظام الاستثمار.
- محامٍ متميز يتمتع بخبرة واسعة في مجال القانون والقضايا المتعلقة بالأعمال التجارية في المملكة العربية السعودية.
- يملك معرفة عميقة بالتشريعات والقوانين السعودية، بالإضافة إلى القدرة على تقديم الاستشارات القانونية ذات الجودة العالية للعملاء.
- بالإضافة إلى عمله كمحامي، يعمل أيضًا ككاتب في موقع محامي تجاري معروف في السعودية، حيث يساهم في نشر المعرفة القانونية والتوعية بالقوانين المحلية والدولية المتعلقة بالأعمال التجارية.
- يقوم بكتابة مقالات ومحتوى قانوني مفيد للقراء والعملاء، مما يعزز مكانته كمصدر موثوق به في المجال القانوني والتجاري في المملكة العربية السعودية.
