هل تبحث عن صيغة عقد استثمار ارض طويل الاجل بالسعودية؟ تابع معنا المقال التالي الذي بينا من خلاله ماهية ذلك العقد والبيانات الواجب ذكرها فيه، وقدمنا نموذجاً عنه بما يتوافق مع الأنظمة النافذة في المملكة.
للتواصل الفوري مع أفضل محامي تجاري مختص بالعقود، انقر على زر الواتساب أسفل الشاشة.
جدول المحتويات
صيغة عقد استثمار ارض طويل الاجل
يمكننا تعريف عقد استثمار أرض طويل الأجل: بأنه العقد الذي يتم إبرامه ما بين مالك الأرض أو وكيله مع المستثمر، لاستثمار تلك الأرض لفترة زمنية طويلة، أي تتجاوز الخمس سنوات تصل إلى عشر سنوات وأكثر بل قد تصل إلى خمس وعشرين سنة.
وأما أهم البيانات الواجب ذكرها في صيغة عقد استثمار أرض طويل الأجل بالسعودية فتكون على النحو التالي:
- بيانات الفريق الأول: وهو مالك الأرض التي يرغب باستثمارها مع كافة البيانات المتعلقة، وأما إذا تم إبرام عقد الاستثمار من قبل وكيله القانوني فلا بد من إبراز تلك الوكالة.
- بيانات الفريق الثاني: وهو المستثمر، وقد يكون فرد أو مؤسسة أو شركة.
- مقدمة عقد الاستثمار: والمتضمنة تحديد كامل بأوصاف الأرض المستثمرة وبيان رغبة الطرفين في إجراء ذلك العقد دون إكراه، مع بيان أهليته كل منهما لذلك.
- بيان الغرض من عقد الاستثمار.
- بيان وثائق العقد وأهمها صك الملكية للأرض المستثمرة.
- بيان مدة العقد وكيفية تجديده، وهل يخضع للتجديد التلقائي وشرط ذلك التجديد.
- بيان القيمة الاستثمارية للعقد، وكيفية دفع المبالغ المستحقة ومواعيد استحقاقها.
- كيفية تسوية الخلاف بين الطرفين، هل بالطرق الودية أم التحكيم والقضاء المختص في ذلك.
- بيان الأنظمة التي يخضع لها العقد، كأن تكون نظام المعاملات المدنية أو نظام المنافسات والمشتريات الحكومية وغير ذلك من الأنظمة ذات الصلة بالاستثمار.
أفضل نموذج عقد استثمار أرض زراعية
بعد أن وضحنا لك أهم البيانات الواجب ذكرها في صيغة عقد استثمار ارض طويل الاجل بالسعودية، سيقدم لكم أفضل محامي تجاري في مكتبنا نموذج عقد استثمار أرض زراعية في السعودية، وذلك على النحو التالي:
إنه في يوم………. الواقع بتاريخ…./…./…. اجتمع كل من الفريقين:
الفريق الأول: السيد………. جنسيته………. عنوانه……….
الفريق الثاني: شركة………. محدودة المسؤولية يمثلها المدير العام السيد………. المسجلة بالسجل التجاري رقم………. تاريخ…./…./….
مقدمة العقد:
حيث أن الفريق الأول يمتلك أرض زراعية مساحتها………. هكتار، تقع في المنطقة العقارية رقم………. ضمن إمارة……….، وذلك بموجب صك الملكية رقم………. تاريخ…./…./….
وحيث أن الفريق الثاني يرغب باستثمار تلك الأرض لفترة زمنية تصل إلى 25 عاماً، وقد حصل على كافة الموافقات اللازمة للاستثمار.
فقد التقت إرادة الفريقين المعتبرة شرعاً ونظاماً بالاتفاق على النقاط التالية:
- تعتبر مقدمة العقل جزء لا يتجزأ منه.
- يستثمر الفريق الثاني الأرض التي يملكها الفريق الأول استثماراً زراعياً لمدة 25 سنة قابلة للتجديد بموافقة الطرفين.
- قيمة الاستثمار السنوي مبلغ قدره………. ريال سعودي، يتم دفعه خلال السنوات الخمس الأولى، بمعدل قيمة استثمار عن خمس سنوات في كل سنة.
- يتوجب على الفريق الثاني عدم إساءة استعمال الأرض الزراعية أو استعمالها في غير الغرض المخصصة له.
- يتوجب على الفريق الأول تسليم الأرض الزراعية للفريق الثاني خالية من الشواغل ومن أية رسوم.
- يتوجب على الفريق الثاني تسليم الأرض بمجرد انتهاء عقد الاستثمار خالية من الشواغل مع تقديم براءة ذمة لتلك الأرض أمام كافة الدوائر الحكومية.
- يلتزم الفريق الثاني بالاستثمار الزراعي في تلك الأرض، دون أن يكون له الحق في إنشاء المباني، عدا المباني المتفق عليها لإدارة الاستثمار.
- كافة المنقولات التي يستعملها الفريق الثاني لاستثمار الأرض الزراعية، تعتبر ملكاً للفريق الأول بمجرد انتهاء عقد الاستثمار.
- يتم حل الخلافات بين الطرفين بالطرق الودية ثم بالتحكيم، وأخيراً باللجوء للمحاكم.
- في كل ما لم يرد نص بشأنه يتم الرجوع إلى أحكام الأنظمة السعودية وبالأخص نظام المعاملات المدنية.
- حُرر هذا العقد على نسختين لكل فريق نسخة للعمل بمقتضاها.
الفريق الأول ………. التوقيع ……….
الفريق الثاني ………. التوقيع ……….
الأسئلة الشائعة
وفي ختام مقالنا الذي قدمنا لكم من خلاله صيغة عقد استثمار ارض طويل الاجل بالسعودية، فإننا نؤكد على كل من يرغب بالحصول على أفضل النماذج لعقود الاستثمار في المملكة، أن يبادر إلى الاستعانة بالخبرات القانونية من قبل أفضل المحامين المختصين بالعقود لدى مكتبنا، بالتواصل على الأرقام الموجودة في صفحة اتصل بنا.
قد تبحث أيضاً عن أفضل نموذج عقد استثمار مالي في السعودية، وتعرف على شروط عقد الاستثمار في القانون السعودي، واحصل على صيغة عقد استثمار بين شخص ومؤسسة، بالإضافة إلى أفضل نموذج عقد ايجار، ونموذج صحيفة استئناف تجاري.
المصادر:
- نظام المعاملات المدنية.
- محامٍ متميز يتمتع بخبرة واسعة في مجال القانون والقضايا المتعلقة بالأعمال التجارية في المملكة العربية السعودية.
- يملك معرفة عميقة بالتشريعات والقوانين السعودية، بالإضافة إلى القدرة على تقديم الاستشارات القانونية ذات الجودة العالية للعملاء.
- بالإضافة إلى عمله كمحامي، يعمل أيضًا ككاتب في موقع محامي تجاري معروف في السعودية، حيث يساهم في نشر المعرفة القانونية والتوعية بالقوانين المحلية والدولية المتعلقة بالأعمال التجارية.
- يقوم بكتابة مقالات ومحتوى قانوني مفيد للقراء والعملاء، مما يعزز مكانته كمصدر موثوق به في المجال القانوني والتجاري في المملكة العربية السعودية.
