هل تقاعس المستأجر بدفع الأجرة المتوجبة عليه، أو قمت بإخلاء شخص من عقار تملكه، وترغب برفع دعوى مالية بأجرة عقار في السعودية. تابع معنا هذا المقال.
اضغط هنا للتواصل مع أفضل محامي تجاري في السعودية، لدى مكتب الصفوة للمحاماة والاستشارات القانونية، وسيقدم لك أدق نموذج صحيفة دعوى مطالبة مالية بأجرة عقار.
جدول المحتويات
نموذج دعوى مالية بأجرة عقار
يحق لمالك العقار بحسب نظام المعاملات المدنية، رفع دعوى مالية للمطالبة بأجرة العقار في الحالتين التاليتين:
- تأجير عقار لشخص آخر، وعدم قيام ذلك الشخص المستأجر بدفع الأجرة المستحقة عليه في الوقت المحدد بعقد الإيجار.
- وضع شخص يده على العقار لمدة زمنية معينة، وقيام المالك بطلب إخلائه من ذلك العقار، وعندها يحق له المطالبة بأجرة مثل ذلك العقار عن الفترة التي استغل فيها ذلك الشخص العقار.
قد تبحث أيضاً عن أفضل محامي نزاعات عقارية في السعودية.
ويتم رفع دعوى للمطالبة بأجرة عقار من خلال صحيفة الادعاء التي تحتوي البيانات الرئيسية التالية:
- اسم المحكمة المختصة بالنظر في الدعوى، بناء على قواعد الاختصاص المكاني والمحلي والقيمي.
- بيانات كل من المدعي والمدعى عليه بالتفصيل.
- موضوع الدعوى: مطالبة بأجرة عقار.
- وقائع الدعوى، وتتضمن شرحاً لأسباب المطالبة بأجرة العقار، فإذا ما كانت بناء على عقد إيجار، فيتم المطالبة بالأجرة المحددة في عقد الإيجار، مع غرامة التأخير في حال وجودها، وفي حال كانت المطالبة بأجر مثل، يتم طلب إجراء خبرة لتحديد تلك الأجرة تبعاً لقيمة العقار ولأجور البيوت المماثلة في نفس المنطقة.
- طلبات المدعي بدفع تلك الأجرة.
- توقيع المدعي على صحيفة الادعاء، أو وكيله القانوني، وتاريخ تحرير صحيفة الادعاء، وتاريخ إيداعها لدى المحكمة.
نموذج دعوى مطالبة بأجرة عقار في السعودية
بعد أن ذكرنا لك خطوات رفع دعوى مالية بأجرة عقار، سيقدم المحامي المختص في مكتب الصفوة للمحاماة والاستشارات القانونية أفضل نموذج دعوى مالية للمطالبة بأجرة عقار في السعودية على النحو التالي:
إلى المحكمة العامة في جدة.
الجهة المدعية: السيد…….. عنوانه……… يمثله المحامي………..
الجهة المدعى عليها: السيد……. عنوانه……………….
موضوع الدعوى: مطالبة بأجرة المثل لعقار.
وقائع الدعوى:
قام موكلي بتسليم المدعى عليه مفتاح منزله على سبيل الأمانة، وذلك بسبب اضطراره لمغادرة البلاد لمدة ستة أشهر لغاية الدراسة.
إلا أن المدعى عليه قام بتأجير المنزل لشخص آخر دون عقد إيجار، وحصل منه على الأجرة مقدماً عن مدة الأشهر الستة.
وبعد عودة موكلي اكتشف الأمر، وقد أكد الجيران له ذلك، كما أن المدعى عليه أقرَّ بتأجيره العقار، وادعى بمبلغ أجرة زهيد لا يتناسب مع قيمة العقار وقيمة الأجور في المنطقة.
وإليكم كافة المستندات التي تدل على إقراره بأنه قام بتأجير العقار لمدة ستة أشهر، مع استعدادنا لتقديم شهود على ذلك.
وبناءً عليه جئنا لمقام المحكمة الموقر نلتمس ما يلي:
- قيد الدعوى وإعلان المدعى عليه بها في أقرب جلسة ممكنة.
- تشكيل لجنة لتحديد مقدار أجرة المثل المتوجب دفعها.
- الحكم لموكلي بتلك الأجرة مع تعويضه عما أصابه من ضرر مادي ومعنوي.
- إلزام المدعى عليه بكافة النفقات والمصاريف القضائية وأتعاب المحاماة.
مع وافر التقدير والاحترام
جدة في…………
المحامي الوكيل…………
التوقيع…………..
الأسئلة الشائعة
وفي نهاية مقالنا عن خطوات رفع دعوى مالية بأجرة عقار في السعودية، والتي وضحنا من خلالها شروط وإجراءات رفع تلك الدعوى، وما البيانات الواجبة في صحيفة الادعاء الخاصة بها. نؤكد على أهمية طلب استشارة من المحامي المختص لدى مكتب الصفوة للمحاماة والاستشارات القانونية.
قد تبحث أيضاً عن أهم التفاصيل حول دعوى اخلاء عقار وتسليمه بالسعودية، وخطوات رفع دعوى بيع عقار في السعودية، بالإضافة إلى دعوى اثبات حالة عقار في السعودية، وما هي إجراءات رفع دعوى بيع عقار
المصادر:
- نظام المعاملات المدنية
- محامٍ متميز يتمتع بخبرة واسعة في مجال القانون والقضايا المتعلقة بالأعمال التجارية في المملكة العربية السعودية.
- يملك معرفة عميقة بالتشريعات والقوانين السعودية، بالإضافة إلى القدرة على تقديم الاستشارات القانونية ذات الجودة العالية للعملاء.
- بالإضافة إلى عمله كمحامي، يعمل أيضًا ككاتب في موقع محامي تجاري معروف في السعودية، حيث يساهم في نشر المعرفة القانونية والتوعية بالقوانين المحلية والدولية المتعلقة بالأعمال التجارية.
- يقوم بكتابة مقالات ومحتوى قانوني مفيد للقراء والعملاء، مما يعزز مكانته كمصدر موثوق به في المجال القانوني والتجاري في المملكة العربية السعودية.
