ما هي دعوى اثبات حالة عقار في السعودية، وهل تعتبر من الدعاوى المستعجلة، وهل تتم بشأن العقار وغيره مثل السيارات والمنقولات. لمعرفة تفاصيل تلك الدعوى، تابع معنا هذا المقال.
اضغط هنا للتواصل مع أفضل محامي تجاري في السعودية، لدى مكتب الصفوة للمحاماة والاستشارات القانونية.
جدول المحتويات
ما هي صيغة دعوى اثبات حالة عقار؟
إن صيغة دعوى إثبات حالة عقار، هي صيغة الدعوى التي يتم رفعها بموجب طلب معاينة لإثبات حالة، وذلك وفق أحكام القضاء المستعجل، بحسب ما نصت عليه الفقرة الثالثة من المادة الثالثة من اللائحة التنفيذية لنظام المرافعات الشرعية.
كما نصت المادة ١١٦ من نظام المرافعات الشرعية السعودي، على أنه يجوز للمحكمة أن تقرر من تلقاء نفسها، أو بناءً على طلبات الخصوم معاينة الحق المتنازع فيه.
بينما أكدت المادة 120 من نظام المرافعات الشرعية، على أنه يجوز لكل صاحب مصلحة في إثبات واقعة يُحتمل أن تصبح محلاً للنزاع أمام القضاء في المستقبل، أن يتقدم للمحكمة المختصة بها مكاناً بدعوى مستعجلة لمعاينتها بحضور ذوي الشأن وإثبات حالتها.
وقد أكدت المادة 120 أيضاً بأن طلب المعاينة المستعجل المتعلق بإثبات حالة، يتم بصحيفة وفق الإجراءات المعتادة لرفع الدعوى، ويجب أن تتضمن هذه الصيغة البيانات الرئيسية التالية:
- تحديد المحكمة المختصة بالنظر في الدعوى، فإذا كان طلب المعاينة سابق لرفع الدعوى الأصلية، فإن المحكمة المختصة، هي المحكمة التي يقع العقار ضمن نطاق ولايتها، وإذا كان الطلب بعد رفع الدعوى الأصلية، فإن المحكمة الناظرة في الدعوى الأصلية، هي المختصة بذلك.
- بيانات المدعي والمدعى عليه.
- بيانات العقار المتنازع بشأنه.
- وقائع الدعوى ومؤيداتها.
- طلبات المدعي في إثبات الحالة.
- التوقيع وتاريخ تحرير صحيفة الادعاء وإيداعها لدى المحكمة.
قد تبحث أيضاً عن خطوات رفع دعوى بيع عقار بالسعودية، وأفضل محامي نزاعات عقارية في السعودية.
أفضل نموذج صيغة دعوى إثبات حالة عقار
سيقدم لكم المحامي العقاري لدى مكتب الصفوة للمحاماة والاستشارات القانونية، أفضل نموذج صيغة دعوى اثبات حالة عقار في السعودية على النحو التالي:
إلى مقام المحكمة العامة الموقر في الرياض
الجهة المدعية: السيد…………. عنوانه…………… يمثله المحامي…………..
الجهة المدعى عليها: السيد…………… عنوانه……………..
الموضوع: دعوى إثبات حالة مستعجلة.
وقائع الدعوى:
قام موكلي بتأجير الشقق التي يملكها المدعى عليه بموجب عقد إيجار رقم…….. تاريخ…………. مصدق أصولاً.
وبعد انتهاء مدة عقد الإيجار قام المدعى عليه بتسليم الشقة لموكلي، إلا أن موكلي اكتشف بأن هناك أضرار فادحة لحقت بالشقة من قبل المستأجر.
وخشية فوات الوقت، فإننا نتقدم بطلبنا هذا إلى المحكمة الموقرة لإثبات حالة العقار، وتسجيل كافة الأضرار التي وقعت عليه من قبل المستأجر.
مع احتفاظنا بحقنا بإقامة دعوى للمطالبة بالتعويض أمام المحكمة المختصة، نتيجة إخلال المستأجر بالتزاماته العقدية وإلحاق ضرر بالشقة المستأجرة.
مع وافر التقدير والاحترام.
جدة في……..
المحامي الوكيل…………
التوقيع……………..
الأسئلة الشائعة
وفي نهاية مقالتنا عن دعوى اثبات حالة عقار في السعودية، نرجو أن نكون وفقنا في بيان أحكام تلك الدعوى وماهيتها، مع تأكيدنا على ضرورة الاستعانة بأفضل محامي عقاري لدى مكتب الصفوة للمحاماة والاستشارات القانونية، والذي يقدم أفضل صيغة دعوى مستعجلة إثبات حالة عقار.
قد تبحث أيضاً عن ما هي إجراءات رفع دعوى عقارية في السعودية، وأبرز نزاعات الشركات في قطاع العقارات، بالإضافة إلى خطوات نقل ملكية العقارات بعد الاستحواذ على شركة.
المصادر:
- نظام المرافعات الشرعية.
- اللائحة التنفيذية لنظام المرافعات الشرعية
- محامٍ متميز يتمتع بخبرة واسعة في مجال القانون والقضايا المتعلقة بالأعمال التجارية في المملكة العربية السعودية.
- يملك معرفة عميقة بالتشريعات والقوانين السعودية، بالإضافة إلى القدرة على تقديم الاستشارات القانونية ذات الجودة العالية للعملاء.
- بالإضافة إلى عمله كمحامي، يعمل أيضًا ككاتب في موقع محامي تجاري معروف في السعودية، حيث يساهم في نشر المعرفة القانونية والتوعية بالقوانين المحلية والدولية المتعلقة بالأعمال التجارية.
- يقوم بكتابة مقالات ومحتوى قانوني مفيد للقراء والعملاء، مما يعزز مكانته كمصدر موثوق به في المجال القانوني والتجاري في المملكة العربية السعودية.
