إن استحواذ شركة على شركة أخرى، قد يتطلب نقل ملكية عقارات ما بين الشركتين، ولمعرفة إجراءات نقل ملكية العقارات بعد الاستحواذ على شركة بالسعودية، تابع معنا السطور التالية من هذا المقال.
اضغط هنا وتواصل مع أفضل محامي تجاري في السعودية لدى مكتب الصفوة للمحاماة والاستشارات القانونية.
جدول المحتويات
ما هي إجراءات نقل ملكية العقارات بعد الاستحواذ على شركة؟
إذا ما استحوذت شركة على شركة أخرى، فإنها ستستحوذ على أصولها وممتلكاتها وأسهمها، ومن ذلك العقارات التي تملكها أو العقارات المخصصة لممارسة نشاطها.
والواقع أن الاستحواذ لا يؤدي لانتهاء الشركتين، بل تبقى كل من الشركتين قائمة، ولكن ربما تقوم الشركة المستحوذة بنقل بعض ملكية العقارات من الشركة المستحوذ عليها إلى الشركة المستحوذة ذاتها، أو أن تقوم الشركة القابضة بنقل ملكية العقارات من شركة تابعة إلى شركة تابعة أخرى.
ويتوجب اتخاذ إجراءات نقل ملكية العقارات بعد الاستحواذ على الشركات بالسعودية، وفق إجراءات نظام التوثيق ونظام الإفراغ العقاري الإلكتروني عبر ناجز إفراغ عقار من خلال الخطوات التالية:
- قم بتسجيل الدخول إلى منصة ناجز عبر حساب النفاذ الوطني.
- اختر جميع الخدمات الإلكترونية.
- انقر فوق باقة الرهون والعقارات.
- ادخل إلى خدمة الإفراغ العقاري لدى الموثقين.
- اضغط على أيقونة تقديم طلب جديد.
- ادخل على تطبيق الموثق، وقم بإدخال رقم هاتفك الجوال ورمز التفعيل.
- اضغط على أيقونة طلب توثيق جديد.
- اختر الموثق والعرض المالي المناسب لك.
- اضغط على أيقونة تقديم الطلب.
ولا بد من التنويه بأن نقل ملكية العقار من الشركة المستحوذ عليها للشركة المستحوذة أو إلى الشركة القابضة، يعني خروج ذلك العقار من أصول وموجودات الشركة المستحوذ عليها إلى أصول موجودات الشركة المستحوذة أو القابضة، وبالتالي لن يدخل في حساب الملاءة المالية للشركة المستحوذ عليها.
شروط الإفراغ العقاري الإلكتروني في السعودية
هناك شروط ومتطلبات لإجراءات نقل ملكية العقارات بعد الاستحواذ بالسعودية عبر الافراغ العقاري الإلكتروني، تتمثل بما يلي:
- يتوجب حضور المفوضين عن كل من البائع والمشتري، أي عن الشركة المستحوذة والمستحوذ عليها بموجب سند توكيل نظامي.
- تقديم أصل صك الملكية العقارية، بحيث يكون الصك إلكتروني حديث لا نسخة ورقية قديمة.
- يجب ألا يكون على العقار أي رهن، قد يؤدي إلى مصادرته وبيعه بالمزاد العلني.
- أن يكون العقار متوافقاً مع المخططات البلدية.
- يجب تقديم ما يدل على دفع المبلغ اللازم لشراء العقار.
- التأكد من خلو صك العقار مما يمنع من الإفراغ.
- لا بد من التنبيه بأنه لا يمكن إفراغ الصكوك التي تتجاوز مساحتها 10,000 م² لدى الموثق.
- الخدمة متاحة للسعوديين فقط أي للشركات السعودية.
- يتوجب دفع الرسوم الواجبة على نقل ملكية العقار.
الأسئلة الشائعة
وفي نهاية مقالتنا عن إجراءات نقل ملكية العقارات بعد الاستحواذ على شركة بالسعودية، وشروط الإفراغ العقاري وزارة العدل إلكترونياً، فإننا نؤكد على كل شركة ترغب بنقل ملكية عقار، أن تستعين بأفضل المحامين لدى مكتب الصفوة للمحاماة والاستشارات القانونية، وسيقدمون أجود الخدمات القانونية في نقل ملكية عقار ناجز.
قد تبحث أيضاً عن أفضل من يقدم استشارات قانونية حول عمليات الاستحواذ العدائي بالسعودية، وإجراءات الاعتراض على صفقة استحواذ على شركة سعودية، بالإضافة إلى إمكانية تأسيس شركة بعد عملية استحواذ في السعودية.
المصادر:
- الافراغ العقاري الإلكتروني.
- نظام التوثيق ولائحته التنفيذية
- محامٍ متميز يتمتع بخبرة واسعة في مجال القانون والقضايا المتعلقة بالأعمال التجارية في المملكة العربية السعودية.
- يملك معرفة عميقة بالتشريعات والقوانين السعودية، بالإضافة إلى القدرة على تقديم الاستشارات القانونية ذات الجودة العالية للعملاء.
- بالإضافة إلى عمله كمحامي، يعمل أيضًا ككاتب في موقع محامي تجاري معروف في السعودية، حيث يساهم في نشر المعرفة القانونية والتوعية بالقوانين المحلية والدولية المتعلقة بالأعمال التجارية.
- يقوم بكتابة مقالات ومحتوى قانوني مفيد للقراء والعملاء، مما يعزز مكانته كمصدر موثوق به في المجال القانوني والتجاري في المملكة العربية السعودية.
